Theo Quyết định, khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 16,65ha, nằm trong ô đất quy hoạch ký hiệu 2-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5.000 được UBND thành phố phê duyệt.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết, khu đất sẽ được phân bổ chức năng sử dụng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khác. Cụ thể, sẽ xây dựng Bệnh viện Quốc tế Hà Đông khoảng 71.124m2, diện tích đất công cộng đô thị (Trung tâm thương mại) khoảng 95.370m².

Các khối công trình của Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại sẽ đóng góp vào hình khối không gia kiến trúc đô thị. Cây xanh được bố trí tập trung nhằm mục đích tăng tối đa không gian xanh, nâng cao vi khí hậu, cải thiện môi trường điều trị và góp phần tăng tính cách ly đối với các khu vực kỹ thuật.

Công trình Trung tâm thương mại được thiết kế dạng hợp khối với diện tích lớn có chiều cao từ 5 đến 8 tầng. Là trung tâm mua sắm và giải trí quy mô lớn, mặt chính của công trình được bố trí quay về phía Nam mở ra tuyến đường 27m. Chiều cao công trình phần đế và phần tháp được xác định tương ứng mật độ xây dựng theo QCXDVN:2008/BXD và các quy định hiền hành khác có liên quan.

Về bố cục mặt bằng, hình dáng của các công trình xây dựng sẽ được cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư. Khi thiết kế công trình cụ thể, chủ đầu tư cần đảm bảo những chỉ tiêu sử dụng đất (như diện tích đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình...), đảm bảo tốt nhất các nguyên tắc bố trí diện tích có cây xanh xen kẽ và những yêu cầu đã khống chế tại bản đồ quy hoạch tống mặt bằng sử dụng đất, quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch đã được duyệt và những yêu cầu, quy định có liên quan.

Trong khuôn viên của từng công trình, chủ đầu tư cần đảm bảo diện tích đỗ xe phục vụ cho công trình. Hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác cần phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn. Khoảng cách, khoảng lùi của các công trình cũng cần tuân thủ theo các quy định của quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và những quy định hiện hành có liên quan, đảm bảo tính thống nhất.

Tại hội nghị, đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, UBND quận Hà Đông, Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long đã ký biên bản giao nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết được duyệt./.